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Quanto custa construir em Minas Gerais em 2026

Em agosto de 2026, o custo médio foi de R$ 1.864,57 por m²: R$ 808,58 de mão de obra e R$ 1.055,99 de material.

Fonte: SINAPI, pesquisa mensal do IBGE com a Caixa. Média do Brasil no mesmo mês: R$ 1.993,76 por m².

Custo por m² por tipo de casa em Minas Gerais

Valores de agosto de 2026, em reais por metro quadrado, para os projetos-padrão de casa do SINAPI em quatro padrões de acabamento. O traço indica que o IBGE não publica aquele projeto naquele padrão.

Casa popular, 1 quarto

CP.1-1Q.....30 Casa popular, 1 pavimento, sala, 1 quarto, circulação, banheiro e cozinha

Mínimo
R$ 1.571,36
Baixo
R$ 1.794,60
Normal
R$ 2.624,32

Casa popular, 2 quartos e varanda

CP.1-2Q.....46 Casa popular, 1 pavimento, varanda, sala, 2 quartos, circulação, banheiro e cozinha

Mínimo
R$ 1.286,26
Baixo
R$ 1.480,53
Normal
R$ 2.171,65

Casa popular de 2 pavimentos, 3 quartos

CP.2-3Q.....56 Casa popular, 2 pavimentos, sala, 3 quartos, circulação, banheiro e cozinha

Mínimo
R$ 1.451,71
Baixo
R$ 1.643,53
Normal
R$ 2.169,28

Casa residencial, 2 quartos

CR.1-2Q.....62 Casa residencial, 1 pavimento, varanda, sala,2 quartos, circulação, banheiro, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada

Mínimo
R$ 1.494,99
Baixo
R$ 1.694,86
Normal
R$ 2.396,52

Casa residencial, 3 quartos

CR.1-3Q....104 Casa residencial, 1 pavimento, varanda, sala,3 quartos, circulação, banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada

Baixo
R$ 1.391,73
Normal
R$ 2.042,88
Alto
R$ 2.414,56

Casa residencial, 4 quartos

CR.1-4Q....122 Casa residencial, 1 pavimento, varanda, sala,4 quartos, circulação, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada

Baixo
R$ 1.310,74
Normal
R$ 1.954,19
Alto
R$ 2.300,27

Casa geminada de 2 pavimentos, 2 quartos

CR.2-2Q.....81 Casa residencial, geminada, 2 pavimentos, sala, 2 quartos, circulação, banheiro, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada

Mínimo
R$ 1.240,70
Baixo
R$ 1.403,16
Normal
R$ 1.841,81

Fonte: IBGE, SINAPI, tabela 647. A descrição de cada projeto é a do IBGE.

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Informe a área para ver a estimativa. Custo de referência deste projeto: R$ 2.042,88 por m².

É uma referência de custo de construção. O valor da sua obra depende do projeto, do terreno e do acabamento escolhido.

Quem faz obra em Minas Gerais

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Perguntas frequentes

Quanto custa o metro quadrado de construção em Minas Gerais em 2026?

Em agosto de 2026, o custo médio da construção em Minas Gerais foi de R$ 1.864,57 por m², sendo R$ 808,58 de mão de obra e R$ 1.055,99 de material, segundo o SINAPI.

Quanto custa construir uma casa de 3 quartos em Minas Gerais?

No projeto de casa residencial de 3 quartos do SINAPI, o custo em agosto de 2026 foi de R$ 1.391,73 por m² no padrão baixo, R$ 2.042,88 por m² no padrão normal, R$ 2.414,56 por m² no padrão alto. Multiplique pela área da sua casa para ter uma estimativa.

De onde vêm esses números?

Do SINAPI, o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, publicado todo mês pelo IBGE. Os valores desta página se atualizam quando o IBGE publica o mês novo.

Esse custo vale para reforma?

O SINAPI mede o custo de construir os projetos-padrão descritos na tabela. Em reforma o valor depende do que vai ser trocado, e o caminho é pedir orçamento a um profissional.

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